“近年来兴起的养老地产也能在这次京冀交通一体化提速中获益。”张宏伟说，随着我国逐步进入老龄化社会，老年人越来越多，很多人都面临着养老的问题。像北京这样的一线城市，除了自有人口外，还吸引着来自全国各地的务工人员。因此，在这样的城市中，各种资源比较紧张，生活成本也会相对较高。

　　“面对不断增加的养老需求，北京周边相对较低的建设成本会吸引大量的养老地产落户。”知名浙商、区域经济实战派专家陈俊说，在众多养老需求和养老地产项目的带动下，北京周边的医疗卫生设施也实现了水平的提高。“以涿州为例，保定市不断提高当地的医疗水平，软硬件设施。”他说。

　　张宏伟说，未来会有更多的人到北京周边如秦皇岛、承德、保定等城市进行养老、养生。而事实上，这些区域已经有不少项目针对这类需求在开发。经过多年的发展，这些区域的购物、医疗、娱乐等基本配套已经比较齐全，便利老年人生活。更重要的是这些区域与北京的距离远近适当。

　　陈俊介绍说，目前我国养老地产的发展还刚刚处于初级发展阶段，产品形式也比较多，但是对于养老地产成功的盈利模式还有待探索。“现在的养老地产产品有出租形式的，有销售产权形式的、有买断形式的等多种，未来还将会出现更多的形式来探索这个市场。”

高端物业或将兴起